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台中沙鹿房屋 專簽沙鹿青山公園美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福幼街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德邑致富2期必勝特區
- 格局： 2房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 土地面積：12.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立北勢國中,市立北勢國小
鄰近公園：青山公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：明泰社區公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立北勢國中,市立北勢國小
鄰近公園：青山公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：明泰社區公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合自住兼少量投資的首購家庭。
主要理由：
這筆物件的最大賣點在於「高性價比」與「居住便利性」。總價 898 萬在沙鹿區屬合理範圍，對於剛成家或預算有限的買家而言，進入門檻低。同時，鄰近公園與學校的地理優勢，能顯著提升生活品質與子女就學便利性，且低管理費能減輕長期持房壓力。
不過，在決定購買前建議您務必重視以下兩點：第一，由於屋齡已達 18 年，請務必聘請專業人員檢視房屋結構與管線狀況，避免隱藏的工程費用。第二，需確認該區域的實際停車狀況，若無車位是否可租車位，以及該區租金行情是否穩定，以評估未來若欲轉售或出租的風險。整體而言，若對格局改造不介意且能接受舊屋特性，此物件是一筆值得投入的資產。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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